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積雪未全部清掃干凈導致業(yè)主摔傷可以要求物業(yè)賠償嗎?
因路邊積雪未全部清掃干凈,經(jīng)過業(yè)主們幾天的踩踏,漸漸變成了“冰面”,導致業(yè)主滑倒摔傷,這種情況下,業(yè)主可以要求物業(yè)賠償嗎?
業(yè)主如果已按時足額向該小區(qū)物業(yè)公司交納物業(yè)服務費,雙方之間就形成了物業(yè)服務合同關(guān)系。
根據(jù)民法典第九百四十二條規(guī)定,物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì),妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分,維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序,采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。
也就是說,及時清理小區(qū)公共通道上的積雪或采取防滑措施,給小區(qū)業(yè)主提供通行便利,是物業(yè)公司法定和約定的義務。
又根據(jù)物業(yè)管理條例第三十五條規(guī)定,物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
因此,業(yè)主所在小區(qū)物業(yè)公司如果的確在雪后沒有及時清理通道積雪,導致業(yè)主摔倒受傷的,物業(yè)公司應承擔相應責任。同時,業(yè)主作為完全民事行為能力人,應當預見在雪地上行走有滑倒摔傷的危險性,走路過程中應具有謹慎注意義務,但由于疏于自我保護,主觀上存在過失,也應承擔相應的責任。
業(yè)主如果已按時足額向該小區(qū)物業(yè)公司交納物業(yè)服務費,雙方之間就形成了物業(yè)服務合同關(guān)系。
根據(jù)民法典第九百四十二條規(guī)定,物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì),妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分,維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序,采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。
也就是說,及時清理小區(qū)公共通道上的積雪或采取防滑措施,給小區(qū)業(yè)主提供通行便利,是物業(yè)公司法定和約定的義務。
又根據(jù)物業(yè)管理條例第三十五條規(guī)定,物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
因此,業(yè)主所在小區(qū)物業(yè)公司如果的確在雪后沒有及時清理通道積雪,導致業(yè)主摔倒受傷的,物業(yè)公司應承擔相應責任。同時,業(yè)主作為完全民事行為能力人,應當預見在雪地上行走有滑倒摔傷的危險性,走路過程中應具有謹慎注意義務,但由于疏于自我保護,主觀上存在過失,也應承擔相應的責任。
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